35 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 532 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 511 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 339 mètres
Ventes au 35 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 35 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 35 Rue Marceau se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marceau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marceau se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 0.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
