5 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 626 €/m², supérieur de 27.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 261 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 248 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 185 mètres
Ventes au 5 Rue Marceau
Les 7 ventes au 5 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marceau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 626 €/m², le 5 Rue Marceau se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marceau se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 46.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marceau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marceau est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
