2 Rue Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Adamville 9.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux - Chambre Des Métiers à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 589 mètres
- - Collège Louis Blanc à 391 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 589 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 614 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 594 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 2 Rue Marcel se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
