22 Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Champignol 2.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 613 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 491 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 480 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marignan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 22 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 22 Rue Marignan se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marignan par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marignan se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
