9 Rue Paul Déroulède, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 ter mais supérieur de 1.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Déroulède, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 17 parkings - 625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 988 mètres
- - Collège Louis Blanc à 801 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 988 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Déroulède
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Déroulède, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 9 Rue Paul Déroulède se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Déroulède par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Déroulède se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 4.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Déroulède à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Déroulède est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
