1 bis Rue Reiter, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Reiter, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Reiter, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 1 local - 50 parkings - 1095 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Créteil à 82 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1336 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 980 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Reiter
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Reiter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Reiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Reiter, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Reiter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Reiter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Reiter dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Reiter par rapport à la voie
Sur Rue Reiter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 1 bis Rue Reiter se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Reiter par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Reiter se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Reiter à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Reiter est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
