3 Rue Reiter, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Reiter, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Reiter, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 1 local - 50 parkings - 1095 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Créteil à 83 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1333 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 983 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 363 mètres
Ventes au 3 Rue Reiter
Les 2 ventes au 3 Rue Reiter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Reiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Reiter, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Reiter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Reiter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Reiter dans son marché local
Prix du 3 Rue Reiter par rapport à la voie
Sur Rue Reiter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 3 Rue Reiter se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Reiter par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Reiter se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Reiter à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Reiter est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
