2 Rue Reiter, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Reiter, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Reiter, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Créteil à 92 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1348 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 968 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Reiter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Reiter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Reiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Reiter, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reiter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reiter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Reiter dans son marché local
Prix du 2 Rue Reiter par rapport à la voie
Sur Rue Reiter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 2 Rue Reiter se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Reiter par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Reiter se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Reiter à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Reiter est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
