38 bis Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 38 bis Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 933 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 595 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 650 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Rochambeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 249 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 38 bis Rue Rochambeau se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Rochambeau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Rochambeau se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
