20 Rue Rouget de Lisle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rouget de Lisle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 202 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 212 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1225 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 747 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 149 mètres
Ventes au 20 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 20 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rouget de Lisle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 20 Rue Rouget de Lisle se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rouget de Lisle se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rouget de Lisle à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rouget de Lisle est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
