10 Rue Roussel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 6 471 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 10 Rue Roussel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 625 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 603 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 158 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roussel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 10 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 353 €/m². Avec un prix moyen de 6 471 €/m², le 10 Rue Roussel se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roussel par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Roussel se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
