31 Rue Saint-Paul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Paul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 331 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 361 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 156 mètres
Ventes au 31 Rue Saint-Paul
Les 2 ventes au 31 Rue Saint-Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Paul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 31 Rue Saint-Paul se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Paul par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Paul se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Paul à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Paul est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
