13 ter Rue Vassal, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Vassal, affiche un prix moyen de 6 157 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Vassal, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Côteaux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 514 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Vassal
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Vassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Vassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Vassal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Vassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Vassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Vassal dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Vassal par rapport à la voie
Sur Rue Vassal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 13 ter Rue Vassal se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Vassal par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Vassal se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Vassal à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Vassal est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
