2 Rue Vassal, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vassal, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vassal, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pie 4.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 464 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1166 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vassal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vassal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vassal dans son marché local
Prix du 2 Rue Vassal par rapport à la voie
Sur Rue Vassal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 2 Rue Vassal se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vassal par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vassal se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vassal à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vassal est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
