23 bis Rue Viollet le Duc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 7 687 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 bis Rue Viollet le Duc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 526 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 556 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 366 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 218 mètres
Ventes au 23 bis Rue Viollet le Duc
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Viollet le Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Viollet le Duc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 860 €/m². Avec un prix moyen de 7 687 €/m², le 23 bis Rue Viollet le Duc se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Viollet le Duc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Viollet le Duc se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 42.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
