Rue de Neuville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Neuville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 373 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Neuville dans son marché local
Prix Rue de Neuville par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Neuville se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Neuville à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue de Neuville est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Neuville
Les ventes enregistrées Rue de Neuville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Neuville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 121 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 866 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 340 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Neuville
Adresses Rue de Neuville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Neuville, classées par tranches de numéros.
