11 Villa Jarlet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Jarlet, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Jarlet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 790 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 244 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 841 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 534 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 209 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 419 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Jarlet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Jarlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Jarlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Jarlet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Jarlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Jarlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Jarlet dans son marché local
Prix du 11 Villa Jarlet par rapport à la voie
Sur Villa Jarlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 11 Villa Jarlet se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Jarlet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Jarlet se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Jarlet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Jarlet est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
