10 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Lucia, affiche un prix moyen de 7 354 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 10 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2.
4 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 135 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 813 mètres
- - Collège privé Saint-André à 720 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 425 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Lucia
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Lucia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Lucia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Lucia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Lucia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Lucia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Lucia dans son marché local
Prix du 10 Villa Lucia par rapport à la voie
Sur Villa Lucia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 240 €/m². Avec un prix moyen de 7 354 €/m², le 10 Villa Lucia se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Lucia par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Villa Lucia se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
