11 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2, ce bâtiment, construit en 1922, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 58 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Villa Lucia (7 201 €) se situe dans la moyenne de - Villa Lucia (- 1.42%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 38.11%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0063 - Feuille 0000P

À proximité du 11 Villa Lucia

École Maternelle Diderot à 431 mètres
Lycée d'Arsonval à 584 mètres
Collège Saint-André à 737 mètres
Parking à 391 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 412 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 576 mètres
Port de Saint-Maur à 857 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2706 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Villa Lucia se situe dans le quartier Saint-Maur Créteil 2, qui compte 2091 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.38% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Villa Lucia

Les ventes enregistrées autour du 11 Villa Lucia témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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