13 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Lucia, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Villa Lucia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 142 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 820 mètres
- - Collège privé Saint-André à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 431 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Lucia
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Lucia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Lucia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Lucia, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Lucia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Lucia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Lucia dans son marché local
Prix du 13 Villa Lucia par rapport à la voie
Sur Villa Lucia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 240 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 13 Villa Lucia se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Lucia par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Lucia se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
