11 Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Marcelle, affiche un prix moyen de 4 652 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 677 mètres
- - Collège Louis Blanc à 500 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 677 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 506 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Marcelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Marcelle dans son marché local
Prix du 11 Villa Marcelle par rapport à la voie
Sur Villa Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 11 Villa Marcelle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Marcelle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Marcelle se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Marcelle à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Marcelle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
