13 Villa Ruspoli, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Ruspoli, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 Villa Ruspoli, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 254 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 893 mètres
- - Collège privé Saint-André à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 624 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Ruspoli
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Ruspoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Ruspoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Ruspoli, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Ruspoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Ruspoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Ruspoli dans son marché local
Prix du 13 Villa Ruspoli par rapport à la voie
Sur Villa Ruspoli, le prix moyen des maisons s'établit à 6 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 13 Villa Ruspoli se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Ruspoli par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Ruspoli se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
