4 Avenue des Canadiens, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Canadiens, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canadiens à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 220 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Canadiens, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 4 Avenue des Canadiens se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Canadiens par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Canadiens se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 42.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Canadiens à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Canadiens est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
