225 Avenue de Fontainebleau, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², identique à celui du n°227 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°221.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue de Fontainebleau, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 81 logements - 1 local - 83 parkings - 1147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0286 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien De Thiais à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue de Fontainebleau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 225 Avenue de Fontainebleau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 225 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 225 Avenue de Fontainebleau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue de Fontainebleau par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue de Fontainebleau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thiais et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue de Fontainebleau à Thiais
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue de Fontainebleau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
