273 bis Avenue de Fontainebleau, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 bis Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°271 et de n°273.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 bis Avenue de Fontainebleau, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien De Thiais à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 273 bis Avenue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 273 bis Avenue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 bis Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 bis Avenue de Fontainebleau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 bis Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 bis Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 bis Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 273 bis Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 273 bis Avenue de Fontainebleau se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 bis Avenue de Fontainebleau par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 bis Avenue de Fontainebleau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Thiais et 15.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 bis Avenue de Fontainebleau à Thiais
Le loyer moyen estimé au 273 bis Avenue de Fontainebleau est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
