273 Avenue de Fontainebleau, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°271 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°273 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Avenue de Fontainebleau, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 54 parkings - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien De Thiais à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 742 mètres
Ventes au 273 Avenue de Fontainebleau
Les 3 ventes au 273 Avenue de Fontainebleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Avenue de Fontainebleau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 273 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 273 Avenue de Fontainebleau se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Avenue de Fontainebleau par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Avenue de Fontainebleau se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Thiais et 15.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Avenue de Fontainebleau à Thiais
Le loyer moyen estimé au 273 Avenue de Fontainebleau est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
