2 Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 476 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien De Thiais à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 661 mètres
Ventes au 2 Avenue du Luxembourg
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 Avenue du Luxembourg se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Luxembourg se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 7.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Luxembourg à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Luxembourg est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
