Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°50 et de 4.75 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 476 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 2 Avenue du Luxembourg se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Luxembourg se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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