48 Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais

Situé dans le quartier La Belle Épine, ce bâtiment, construit en 2019, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 700 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 60 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 48 Avenue du Luxembourg (4 672 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Luxembourg (- 1.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Thiais (+ 23.65%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0156 - Feuille 0000D
- Parcelle N°0158 - Feuille 0000D

Historique des prix des appartements Avenue du Luxembourg

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 619 € en 2019 à 5 240 € en 2025 (13.45%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 619 €	4 972 €	4 898 €	5 304 €	4 571 €	4 297 €	5 240 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 48 Avenue du Luxembourg

École Élémentaire Charles Péguy à 519 mètres
Collège Albert Camus à 1592 mètres
Lycée Cours du Hameau à 2153 mètres
Parking à 91 mètres
Station de tram Bretagne à 649 mètres
Gare du Pont de Rungis-Aéroport d'Orly à 1610 mètres
Métro Thiais - Orly - Pont de Rungis à 1707 mètres
Centre Commercial Régional de Belle Épine à 681 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Avenue du Luxembourg se situe dans le quartier La Belle Épine, qui compte 2587 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.09% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Thiais

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 575 € en 2019 à 3 784 € en 2025 (5.83%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 48 Avenue du Luxembourg

Les ventes enregistrées autour du 48 Avenue du Luxembourg témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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