6 Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°48 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien De Thiais à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Luxembourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 6 Avenue du Luxembourg se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Luxembourg par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Luxembourg se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 5.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Luxembourg à Thiais
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Luxembourg est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
