6 ter Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Avenue du Luxembourg, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien De Thiais à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Avenue du Luxembourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 6 ter Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 6 ter Avenue du Luxembourg se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Avenue du Luxembourg par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Avenue du Luxembourg se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Thiais et 15.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Avenue du Luxembourg à Thiais
Le loyer moyen estimé au 6 ter Avenue du Luxembourg est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
