1 bis Chemin des Aulnettes, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Aulnettes, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Aulnettes, 94460 Valenton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 677 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Aulnettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Aulnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Aulnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Aulnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Aulnettes dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Aulnettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Aulnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 bis Chemin des Aulnettes se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Aulnettes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Aulnettes se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Valenton et 29.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Aulnettes à Valenton
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Aulnettes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
