22 Chemin des Grouettes, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Grouettes, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 22 Chemin des Grouettes, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Grouettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Grouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Grouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Grouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Grouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Grouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Grouettes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Grouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 22 Chemin des Grouettes se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Grouettes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Grouettes se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Valenton et -42.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
