3 Espace du Petit Noyer, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Espace du Petit Noyer, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Espace du Petit Noyer, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 2190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Poste à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 387 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Espace du Petit Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Espace du Petit Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Espace du Petit Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Espace du Petit Noyer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Espace du Petit Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Espace du Petit Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Espace du Petit Noyer dans son marché local
Prix du 3 Espace du Petit Noyer par rapport à la voie
Sur Espace du Petit Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 3 Espace du Petit Noyer se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Espace du Petit Noyer par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Espace du Petit Noyer se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 30.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Espace du Petit Noyer à Valenton
Le loyer moyen estimé au 3 Espace du Petit Noyer est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 3 Espace du Petit Noyer à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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