2 bis Place Eugène Leroy, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Eugène Leroy, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 bis Place Eugène Leroy, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutèce à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Eugène Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Eugène Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Eugène Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Eugène Leroy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Eugène Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Eugène Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Eugène Leroy dans son marché local
Prix du 2 bis Place Eugène Leroy par rapport à la voie
Sur Place Eugène Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 bis Place Eugène Leroy se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Eugène Leroy par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place Eugène Leroy se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -32.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
