12 Place Paul Vaillant Couturier, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Paul Vaillant Couturier, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 8 parkings - 475 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 633 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 4 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 125 mètres
Ventes au 12 Place Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 12 Place Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Paul Vaillant Couturier
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Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Paul Vaillant Couturier
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Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 12 Place Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Place Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 12 Place Paul Vaillant Couturier se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Paul Vaillant Couturier par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Paul Vaillant Couturier se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Valenton et 32.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Paul Vaillant Couturier à Valenton
Le loyer moyen estimé au 12 Place Paul Vaillant Couturier est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
