17 Rue de la Faisanderie, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Faisanderie, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 380 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Faisanderie, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 380 logements - 7776 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0601 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Poste à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 482 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Faisanderie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Faisanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Faisanderie dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Faisanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Faisanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 17 Rue de la Faisanderie se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Faisanderie par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Faisanderie se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 22.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Faisanderie à Valenton
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Faisanderie est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
