20 Rue Francisco Ferrer, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Francisco Ferrer, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 958 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 689 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 20 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 20 Rue Francisco Ferrer se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Francisco Ferrer par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Francisco Ferrer se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Valenton et 38.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Francisco Ferrer à Valenton
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Francisco Ferrer est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 20 Rue Francisco Ferrer à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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