14 Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction de 2018,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 629 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pierre Sémard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 14 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 14 Rue Pierre Sémard se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pierre Sémard par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Pierre Sémard se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -31.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 14 Rue Pierre Sémard à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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