4 Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 616 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Sémard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 4 Rue Pierre Sémard se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Sémard par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pierre Sémard se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Valenton et -50.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 4 Rue Pierre Sémard à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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