2 Chemin des Poutils, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Poutils, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Chemin des Poutils, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 967 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Poutils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Poutils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Poutils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Poutils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Poutils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Poutils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Poutils dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Poutils par rapport à la voie
Sur Chemin des Poutils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Chemin des Poutils se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Poutils par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Poutils se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
