Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue du Mal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 2 Rue du Mal Leclerc se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mal Leclerc se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 17.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Mal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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