55 Avenue de Paris, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de Paris, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 45 parkings - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 38 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 156 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 140 mètres
Ventes au 55 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 55 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 55 Avenue de Paris se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Paris par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de Paris se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de Paris à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de Paris est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
