22 Boulevard Chastenet de Géry, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Chastenet de Géry, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Chastenet de Géry, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chastenet De Géry à 311 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 611 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 687 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Chastenet de Géry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Chastenet de Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Chastenet de Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Chastenet de Géry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chastenet de Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chastenet de Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Chastenet de Géry dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Chastenet de Géry par rapport à la voie
Sur Boulevard Chastenet de Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 22 Boulevard Chastenet de Géry se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Chastenet de Géry par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Chastenet de Géry se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Chastenet de Géry à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Chastenet de Géry est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
