4 Boulevard Chastenet de Géry, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Chastenet de Géry, affiche un prix moyen de 6 454 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Chastenet de Géry, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Monsivry à dominante tertiaire.
4 niveaux - 2 locaux - 2 parkings - 4388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0167 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 39 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 371 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 371 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 340 mètres
Ventes au 4 Boulevard Chastenet de Géry
Les 5 ventes au 4 Boulevard Chastenet de Géry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Chastenet de Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Chastenet de Géry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chastenet de Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chastenet de Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Chastenet de Géry dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Chastenet de Géry par rapport à la voie
Sur Boulevard Chastenet de Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 454 €/m², le 4 Boulevard Chastenet de Géry se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Chastenet de Géry par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Chastenet de Géry se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 42.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Chastenet de Géry à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Chastenet de Géry est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
