1 bis Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 40 parkings - 493 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 150 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 511 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 884 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 377 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 86 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard Maxime Gorki
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard Maxime Gorki. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Maxime Gorki, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 1 bis Boulevard Maxime Gorki se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Maxime Gorki par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Maxime Gorki se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Maxime Gorki à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Maxime Gorki est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
