3 Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 40 parkings - 493 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 137 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 499 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 883 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 366 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 79 mètres
Ventes au 3 Boulevard Maxime Gorki
Les 2 ventes au 3 Boulevard Maxime Gorki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Maxime Gorki, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 3 Boulevard Maxime Gorki se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Maxime Gorki par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Maxime Gorki se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 34.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Maxime Gorki à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Maxime Gorki est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
