12 Esplanade Nova, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Esplanade Nova, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esplanade Nova, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
7 niveaux - 234 logements - 3358 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 146 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 355 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 355 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 268 mètres
Ventes au 12 Esplanade Nova
Une vente a été recensée au 12 Esplanade Nova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Esplanade Nova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Esplanade Nova, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade Nova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade Nova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esplanade Nova dans son marché local
Prix du 12 Esplanade Nova par rapport à la voie
Sur Esplanade Nova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 12 Esplanade Nova se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esplanade Nova par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esplanade Nova se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 31.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esplanade Nova à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 12 Esplanade Nova est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
