3 Impasse du Verger, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Impasse du Verger, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Épi d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 143 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 413 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Verger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 3 Impasse du Verger se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Verger par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Verger se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -6.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
