8 Impasse Ernest Renan, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Ernest Renan, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Ernest Renan, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 229 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 283 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 887 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 170 mètres
Ventes au 8 Impasse Ernest Renan
Les 3 ventes au 8 Impasse Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Ernest Renan, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Ernest Renan dans son marché local
Prix du 8 Impasse Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Impasse Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 8 Impasse Ernest Renan se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Ernest Renan par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Ernest Renan se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 25.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Ernest Renan à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Ernest Renan est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
