8 Rue André Bru, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Bru, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Bru, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 185 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 174 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Bru
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Bru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Bru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Bru, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Bru dans son marché local
Prix du 8 Rue André Bru par rapport à la voie
Sur Rue André Bru, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 8 Rue André Bru se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Bru par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Bru se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Bru à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Bru est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
